借力直播风口抢占免税赛道，海印股份商业物业业务焕发新机

　“五一”小长假结束了，假期最有仪式感的事除了出门旅游，当然也少不了买买买！今年“五一”黄金周期间，不少热门城市再现“人从众”的景象，线下实体商超也迎来了流量高潮。数据显示，五一黄金周期间20个省市的纳入监测的商贸企业销售额共入账约557亿元（部分省市为4天或3天的数据）。后疫情时代，线下实体商业在复苏的过程中，有的企业因没能把握新风向而进展受阻，但有的企业则乘上直播电商新风口又再焕发出新生机。如广州本土老牌商业实体海印股份(2.26 +0.44%,诊股)，其在疫情期间借力直播风口，着力打造“网红+”经济新生态赋能主业发展。

　　在去年疫情期间，商业行业延伸出“直播经济”、“免税经济”等新业态，海印股份紧跟趋势，引入MCN直播机构入驻落户旗下海印缤缤广场，打造直播共创空间；与此同时，海印股份背靠旗下华南地区最大的专营世界奢侈品汇聚中心番禺·海印又一城的优势积极布局免税赛道。海印股份扎根华南数十年如一日潜心经营，在瞬息万变的当下紧跟时代步伐，未来发展潜力与增值空间巨大。

番禺·海印又一城

　　去年3月，广州市发布了《广州市直播电商发展行动方案（2020-2022年）》，方案提出到2022年，推进实施直播电商催化实体经济“爆款”工程——“个十百千万”工程，将广州打造成为全国著名的“直播电商之都”。

　　　为了降低疫情对公司及公司商户经营造成的冲击，海印股份（000861）乘政策东风开展直播电商业务布局，在去年与多方达成多项战略合作意向，借力直播带货的风口打造新业态。

　　去年5月，海印股份与广东进出口商会签署了《外贸战略合作协议》，双方通过在公司全资子公司缤缤广场建立外贸采购中心，开拓外贸渠道，增强对外贸易能力。6月与广东进出口商会、广州现代产业创新发展促进中心有限公司签署协议，各方共同推进缤缤广场“专业市场行业转型升级公共服务空间（共创空间）”平台试点工作。随后与广州影行天下文化传播有限公司等知名MCN机构签署《直播销售项目协议》，为传统商贸市场注入新活力，实现公司商场的内容创新与改造升级。

　　海印缤缤广场原是广东贸易中心，曾经是华南最大的皮裘市场，日流量高达十万人次，海印股份将其收购后更名为海印缤缤广场，2017年全面向家饰花艺产业转型升级，旨在打造成为家饰、花艺专业批发市场，华南地区软装采购中心。

海印缤缤广场

　　　海印缤缤广场位于起义路、泰康路、一德路交汇处，面对海珠广场，毗邻珠江，是越秀区最繁华的商业区段之一。海印股份引入MCN直播机构入驻落户旗下海印缤缤广场，打造直播共创空间，将为广场带来发展新气象，进一步发掘商业价值。

　　与此同时，海印股份凭借其现有稳定经营能力、品牌效应等诸多优秀的商业资源，通过线上直播卖货、引入特色产业等方式提升旗下各商场人气，进而提升经营效益，实现"网红+"经济业绩的落地变现

　　在开展直播电商业务的同时，海印股份也积极布局免税赛道。公司在近日回复投资者时表示，此前提出免税经营资质的申请，相关部门回函确认收悉。

　　海印股份布局免税赛道的动作并非跨界到陌生领域，而是背靠着华南地区最大的专营世界奢侈品汇聚中心的优势。公司旗下的番禺·海印又一城作为广州第一家，也是唯一一家经营奢饰品的奥特莱斯购物中心，其经营范围以国际轻奢品为主，汇聚众多国际一线品牌。

　　资料显示，番禺·海印又一城是海印股份首次尝试开发的大型城市综合体，地理位置优越，紧邻长隆旅游度假区，距离广州南站（武广高铁）15分钟车程，距离广州市中心20分钟车程，距离广州白云国际机场40分钟车程，处于广州番禺区数个全国有名的明星楼盘中央，辐射整个华南地区。沃尔玛旗下的高端会员制商店山姆会员店也坐落在番禺·海印又一城，据介绍，该店自开业以来一直十分火爆，尤其是在五一这种节假日，更是人流量爆满。

　　　数据显示，2019年奥莱百货商场营业额超过12亿元人民币，沃尔玛山姆会员店营业额超过15亿元人民币，整体营业额超过27亿元人民币。值得一提的是，番禺·海印又一城于2018年和2019年连续两年获得全国奥特莱斯销售前20强企业荣誉。

　　扎根华南多年，海印股份已发展成为广州市本土最大的民营商业实体，在华南区域举足轻重，成为免税牌照的有力竞争者。若免税品经营资质能在又一城申报落地成功，将打开海印股份商业物业业务天花板。

　　　海印缤缤广场位于起义路、泰康路、一德路交汇处，面对海珠广场，毗邻珠江，是越秀区最繁华的商业区段之一。海印股份引入MCN直播机构入驻落户旗下海印缤缤广场，打造直播共创空间，将为广场带来发展新气象，进一步发掘商业价值。

　　与此同时，海印股份凭借其现有稳定经营能力、品牌效应等诸多优秀的商业资源，通过线上直播卖货、引入特色产业等方式提升旗下各商场人气，进而提升经营效益，实现"网红+"经济业绩的落地变现。

　　海印股份紧跟趋势布局直播经济、免税经济，这些步伐均是围绕商业物业这一主业展开的赋能，目前公司现有在营商业物业运营得有声有色，公司在建的商业地产项目地处长三角、珠三角核心地段，也拥有巨大发展前景。

　　据海印股份2020年年报，公司旗下在建地产项目有8个，其中商业地产项目3个，分别是上海·海印又一城、珠海·海印又一城、茂名大厦。

　　　资料显示，上海·海印又一城项目以“家庭温馨生活”为情境，以“新奇、梦幻、娱乐”为格调，打造集购物、酒店、餐饮、休闲、健身和社交等多功能于一体的商业综合体。项目位于上海周浦镇几何中心，项目周边有迪斯尼主题乐园项目（西门距离项目仅有 3.6 公里），属于上海迪斯尼文化经济核心辐射圈内，在迪士尼旅游度假区的带动发展下，区域内未来具有无限的商机。该项目还与海印股份在上海的轻资产商业运营项目“上海周浦滨水新天地”仅相隔 2.5 公里，未来两个项目将实现协同互动，为公司贡献新的利润增长点。

上海·海印又一城项目地理位置

　　　珠海·海印又一城项目则坐落于珠海市香洲区南湾北路，毗邻港珠澳大桥出入口，紧邻十字门CBD和横琴自贸区，属南湾片区。南湾片区是拱北口岸、金琴高速、广珠西线、广珠城轨等要道交汇的城市交通枢纽，由于其自身地理位置优越且又临近横琴，近年来规划利好不断涌现，该片区的价值更是不断凸显。

珠海·海印又一城项目地理位置

　　　海印股份旗下多个主题商场在华南地区运营超过20年，商场的运营和管理均立足于客户需求，经多年的积累，已经建立起地区品牌知名度，形成良好的声誉。未来借力直播电商风口抢占免税赛道，将进一步提升公司品牌竞争力，商业物业业务将焕发新机，未来增值空间很大。