环球经济网
环球经济门户网站
  2018-08-07 星期二
设为首页 | 加入收藏
性价比超高!2018年泰国芭提雅房产投资价值分析
2018-08-07 10:21:37    来源:北国网    责编:

  泰国拥有无数令人赞叹的名胜,独特的风情以及文化,被世人称为“微笑的国度”,既是礼仪之邦,也是逍遥胜地。芭提雅以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,是世界著名的度假胜地,也是泰国旅游业的支柱之一。随着芭堤雅房地产的发展,芭堤雅市容市貌亦是日新月异,一派欣欣向荣。

  自本世纪以来,芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的规模增长,2014年,这个仅仅50多平方公里的小城便接待了全世界超过960万的游客,且这个数字还在以每年4.5%的速度增长,预计2020年将达到2000万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分,常年爆满,于是乎,为享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大。

  根据全球房地产导览的相关资料,芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%-8%,普通公寓平均价格在每平米1600美金至2500美金,海景公寓价格略贵,为每平米2500美金至4000美金,且泰国公寓多为“拎包入住”,无其他成本,一套公寓出租平均仅需10年便可收回本金。从另一方面讲,泰国公寓为永久产权,只需要中国二线城市的平均价格,便可终生享受高档度假酒店的设施与服务,何乐而不为之。

  一座杰出地标建筑,足以改变这个城市 --- 棕榈湾壹号 Palm Bay 1 Pattaya

  芭提雅房地产投资选择

  降息会造成短暂的“牛市”,那资金是否合适大量投入到股市?我们拿中国举例来说,中国自改革开放以来,资本市场流动性增长惊人,每年均在20%上下,可是大量增长的资本流动性第一去了产业,第二去了房地产,第三去了煤、石油、铁矿等大宗商品,导致股市、债市的投入不够,使得中国股市的收益率多年与活期存款利率基本持平,于是,我们便看到过去几年以来,GDP上涨,企业利润上涨,房价上涨,实业上涨,大宗商品价格上涨,唯有股市基本没有变化。

  并且,房价上涨,使得资金迅速流入房市,股市就更涨不起来,形成循环。因为中国并不缺钱,各方面的调控政策将使中国长期处在降息的通道上。泰国SET显然从各方面数据来讲都无法与中国相比,虽然它的PE估值与欧美成熟市场相近,然而“皇冠上的钻石”分布不均,一夜暴富的机率是无法预测且与风险系数成正比的,相比较而言房产市场则拥有稳定的“PE”值。另一方面从资本结构来讲,拥有杠杆的金融资产均有贬值的风险,如此看来,价格低廉,且旅游资源丰富的芭提雅公寓项目投资就成了最佳选择。

  芭提雅房地产投资形势

  由于中国经济的“去产能过剩”过程,经济放缓,人民币停止升值,股市、房产市场均处于尴尬境界之时,海外投资逐渐盛行。然而,欧美国家房产投资门坎较高,且存在收益率无法冲抵国内贷款利率的风险,而泰国房地产正处发展期,芭提雅乃至整个泰国的房地产平均价格远低于欧美国家,甚至低于部分中国的省会城市,中央商贸区与其他区域的价格比仅为3比1,远低于伦敦,纽约,东京的10比1,发展潜力巨大,无泡沫化现象,且所有公寓物业均为永久产权,无公摊,无使用税,无论是出租,转售,或是自住,性价比都非常高。

  项目位置

  超星级配套 身份的彰显 泰国首家开发商配备私人飞机项目

  2018 芭提雅最适合投资的项目

  ² 无可挑剔的地理位置:距离步行街500米最近的全新公寓项目

  ² 每一户都是海景房,芭提雅海湾、中天海湾以及帕山景致尽收眼底。

  ² 与国际知名的酒店管理公司合作(例如centara酒店集团),酒店式公寓管理模式,完美契合旅游城市的投资经营理念,业主零负担轻松享稳定的出租回报收益。

  ² 近乎完美的多种户型设计,满足不同客户的需求,更有一居室的价格买到两居室的实用价值,充分利用每一平米,将投资回报率最大化。

  ² 芭提雅中高端楼盘年涨幅10%起步

  ² 低密度楼盘,闹中取静,并有超星级配套,是高端客户的不二选择

  ² 知名开发商,泰国多年项目开发建筑经验, 专注于打造最优质、高端奢华的高质量建筑。

     项目简介

  项目名称

  Palm Bay 1 Pattaya 芭提雅棕榈湾壹号

  开发团队

  PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团

  项目类型: (期房)41层378单元高端公寓,7个商铺

  项目特色: 芭提雅市中区/繁华地段/尖端科技,/顶级海景房

  工程期限: 2019年Q2-2022年Q1

  项目产权: 永久产权,世代传承

  交房时间: 2022年年初

  占地面积: 2586平米

  户型类别:

  一居室:24.75-26.50平米

  两居室:29.50-50.70平米

  28层空中别墅两&三居室118.5&158平米(带花园泳池&无敌海景)

  38-39顶级Penthouse 157-179.8平米

  *vip 定制你的专属顶级空中家园

  物业费用: 50泰铢/平米/月,一年一付

  大楼基金: 800 泰铢/平米,仅付一次

  车位数量: 80个

  项目价格: 均价14万泰铢/平米

  地理位置: 芭提雅2路和Thappraya 路交界处;500米到达芭提雅步行街及核心商圈

  公共设施

   20 米主干道项目

  公共设施星级配套

  9米超星级入户大堂

  芭提雅首家采用国际接轨的智能泊车系统、自动泊车等候室

  智能酒店式洗衣设施

  绿化慢跑跑道

  智能泊车系统

  25 层公共设施楼层

  无边际空中海景泳池“L”字型泳池,区分出了儿童泳池、成人泳池,长达25.5米

  空中海景健身房

  空中海景桑拿房(干蒸)、空中芬兰浴(湿蒸)

  空中海景日式温泉

  40层奢华 Sky Bar、空中花园

  41层全泰国首家开发商配备私人飞机项目,可用于机场接送、观光、紧急就医等

  泰国首家开发商配备私人飞机项目

  专属您的尊贵奢华

  未来,随着泰国政府加大推进基础设施建设,大力发展高速公路、火车、经济特区等,泰国房产投资前景良好 tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机!

  【认筹流程】

  1. 缴纳认筹金50,000泰铢(10,500人民币)可通过支付宝、微信支付,并给客户的护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得号码。

  2. 8/24选房,没选到喜欢户型可退认筹金。

  3. 8/24公开价格,价格恢复原价无任何折扣及无全套私人设计定制家具赠送。

  【优惠方式】

  一房优惠10万铢,二房优惠20万铢,大二房或以上户型优惠30万铢,并赠送全套订制设计家具与系统空调

  【付款方式】

  § 订金一房10万泰铢,二房20万泰铢大户型以上30万铢(可收人民币,按当天汇率计算)

  § 订金付完后二周付30%,6个月内再付20%,12个月内再付20%

  § 交房时付尾款30%

  泰国鼎立地产 做泰国房东

上一篇: 在新加坡旁的碧桂园森林城市,长什么样?
下一篇:返回列表
 
 性价比超高!2018年泰国芭提雅房产投资价值分析 本网推荐
 性价比超高!2018年泰国芭提雅房产投资价值分析 栏目热文
恒盛地产星期八广场商业裙楼大卖恒盛地产星期八广场商业裙楼大卖
恒盛地产南京地王项目——金陵湾恒盛地产南京地王项目——金陵湾
恒盛地产的旗舰项目——尚海湾恒盛地产的旗舰项目——尚海湾
人口老龄化催生”适老家居”,碧桂园橙家提出人口老龄化催生”适老家居”,碧桂园橙家提出
久而久致力于厨卫速装 争当家装细分市场领军久而久致力于厨卫速装 争当家装细分市场领军
玲珑小镇让事业持续升温,使家庭永葆温暖玲珑小镇让事业持续升温,使家庭永葆温暖
陶瓷十大品牌金丝玉玛瓷砖卡通形象“萌翻天陶瓷十大品牌金丝玉玛瓷砖卡通形象“萌翻天
用户的满意是箭牌卫浴的追求用户的满意是箭牌卫浴的追求
2018年法恩莎瓷砖全国营销动员户外拓展如火2018年法恩莎瓷砖全国营销动员户外拓展如火
四条新地铁打通“经络” 南中轴房价翘头四条新地铁打通“经络” 南中轴房价翘头
公共信息安全网络监察  网络110报警服务  不良信息举报中心  中国文明网传播文明