环球经济网
环球经济门户网站
  2018-08-21 星期二
设为首页 | 加入收藏
万科:重点城市楼市调控已有效果,资本推高房租可能有误会
2018-08-21 15:19:22    来源:搜狐    责编:

  8月21日上午,万科集团召开2018年中期业绩推介会,万科总裁祝九胜、首席财务官孙嘉、首席运营官张旭、万科董秘朱旭出席了此次业绩会议,万科董事会主席郁亮缺席。

  面对郁亮的缺席,祝九胜在业绩会上称,“郁亮没来,我猜测他的想法是要锻炼我们几个人,看我们在没有他的情况下,能不能做得很好。”

  一线城市销售金额占比逐步下降

  万科半年报显示,今年上半年,万科房地产开发业务实现销售面积2,035.4万平方米,销售金额3,046.6亿元。

  业绩会上,朱旭表示,万科的一线城市销售金额占比在逐年下降,2016年上半年占比26%,2018年上半年仅有18%。

  在拿地方面,万科半年报显示,万科秉持理性投资策略,在确保价格合理的前提下积极发掘各类潜在的市场机会,适时补充项目资源。

  上半年万科共获取新项目117个,总规划建筑面积2,049.1万平方米,权益规划建筑面积1,143.9万平方米,权益地价总额约578.2亿元,均价为5054元/平方米。按建筑面积计算,90.8%的新增项目为合作项目。万科方面称集团坚持聚焦城市圈,在深耕现有城市的基础上,上半年新进入涿州、盐城、银川等城市。

  可以发现的是,今年上半年万科获取的117个新项目中,仅2个项目位于一线城市—上海。

  重点城市调控措施已有效果,资本介入推高房价是误会

  面对当前各地出台的密集的楼市调控政策,祝九胜在回答媒体提问时指出,国家针对重点城市有调控措施,已经出了效果。坚决遏制房价上涨,去掉了“过快”二字,作为行业的参与者赞同这些方式。毕竟这些措施对整个行业的长期发展,建立长效机制,都是很有好处的,万科也在不断的调整自己,适应新的政策,新的要求。当好农民种好地,靠自己的劳动创造价值。

  半年报显示,万科致力于成为全球领先的租赁住宅企业,2014年以来积极布局长租公寓市场,2018年将租赁住宅业务确立为核心业务。

  业绩会现场,祝九胜称,租赁是一个古老的行业,历史上是分散的,提供方与享用方都很分散,这是非常市场化的方式。近段时间有很多资本介入这个行业,现在看占比还是非常低的,如果考察一个机构在一个城市的介入程度,一般会用渗透率指标,从我们的观察,最集中的城市,机构的渗透率也达不到5%,一般在2%。

  祝九胜称,万科的租赁是为大众服务,为普通人服务,这才是我们服务的主渠道。对于租赁住宅,我们有三个定位,第一个是不忘初心,为新进城市的年轻人提供舒适的住宅,给出一个解决方案。第二个是响应号召,整个社会有这个需求,党中央和政府都把租赁并举作为一个要求,万科会响应。第三个是积极探索。“在深圳,万科的万村业务也遭到了一些质疑,我们也去积极回应,这都是一个过程,肯定有一些遗憾和不足,希望媒体朋友发现这些问题,积极告诉我们,我们去改正。”

  对于资本的介入会不会推高房租?祝九胜称,这中间可能存在误会,机构渗透率最高的北京也达不到5%。

上一篇:复评精瑞人居奖全装修项目36个11个入围
下一篇:返回列表
 
 万科:重点城市楼市调控已有效果,资本推高房租可能有误会 本网推荐
 万科:重点城市楼市调控已有效果,资本推高房租可能有误会 栏目热文
恒盛地产星期八广场商业裙楼大卖恒盛地产星期八广场商业裙楼大卖
恒盛地产南京地王项目——金陵湾恒盛地产南京地王项目——金陵湾
恒盛地产的旗舰项目——尚海湾恒盛地产的旗舰项目——尚海湾
人口老龄化催生”适老家居”,碧桂园橙家提出人口老龄化催生”适老家居”,碧桂园橙家提出
久而久致力于厨卫速装 争当家装细分市场领军久而久致力于厨卫速装 争当家装细分市场领军
玲珑小镇让事业持续升温,使家庭永葆温暖玲珑小镇让事业持续升温,使家庭永葆温暖
陶瓷十大品牌金丝玉玛瓷砖卡通形象“萌翻天陶瓷十大品牌金丝玉玛瓷砖卡通形象“萌翻天
用户的满意是箭牌卫浴的追求用户的满意是箭牌卫浴的追求
2018年法恩莎瓷砖全国营销动员户外拓展如火2018年法恩莎瓷砖全国营销动员户外拓展如火
四条新地铁打通“经络” 南中轴房价翘头四条新地铁打通“经络” 南中轴房价翘头
公共信息安全网络监察  网络110报警服务  不良信息举报中心  中国文明网传播文明