北京市7月二手房创下近16个月来成交纪录

北京市住建委官网昨天(1日)公布的网签数据显示,7月北京二手房网签量为15575套,环比上涨3.92%。据了解,今年7月二手房月度网签量也是自去年3月份来首次超1.5万套,创下近16个月来最高纪录。

　　根据以往二手房成交规律,每年3月的“小阳春”后,楼市成交会出现周期性下滑趋势。今年北京二手房市场则表现出不同的走势,今年3月,二手房网签量达到14280套的相对高点,4月、5月均维持在13000套以上,6月达14987套。

　　进入7月,淡季不淡,数据进一步走高。监测数据显示,7月二手房网签量达15575套,环比6月上涨3.92%,同比去年7月涨幅更是达60.27%。

　　二手房成交量上扬的背后,离不开北京近期出台的一系列优化楼市措施,包括“认房不认贷”、取消离婚家庭三年内不得购房限制、二套房京籍家庭可在五环外新购一套房等。尤其是今年6月26日,降低购房首付和利率的“517”政策在京落地,为购房人进一步减负。

　　市民秦女士就享受到了近期出台的新政,7月置换了一套二居室,成交价比业主最初报价降低70万元。从房贷利息看,由于赶上利率下调,月供从买房前预估的14100元降至13300元,每月少还800元。

　　中介机构北京链家的监测数据显示,今年二季度以来本市二手房价格走势总体平稳,6月市场价格环比上升约0.5%,截至7月24日,7月成交均价环比上升0.4%。价格上涨主要来自交易结构变化,从可比住房价格角度来看较为稳定。

　　“北京的调控政策正由普适性、全面性的降首付、降利率,正在逐步转到精准调控。”业内注意到,近期,北京同时启动商品住房“以旧换新”。从源头出发,在土地、新房和二手房市场的整体流通和循环度上,实现楼市、消费良性循环,未来对市场的作用会表现得更加积极。