城市房地产融资协调机制加速落地

　　本报记者 杨 洁

　　春节假期期间，城市房地产融资协调机制加速推进，商业银行积极对接房地产项目不停歇。

　　据《证券日报》记者梳理，截至2月18日，已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六家国有大行，以及中信银行、光大银行、民生银行、浙商银行、兴业银行等股份制银行，及上海银行等部分城商行通过主动对接项目、完善行内授信审批等方式，全力推动协调机制各项工作落地。

　　今年1月份，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确建立城市房地产融资协调机制。随后，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局相继召开会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。国家金融监督管理总局在2月6日召开的专题会议中要求，“各商业银行要主动对接协调机制，对推送的房地产项目名单要及时开展评审，加快授信审批，对合理融资需求做到‘应满尽满’。”

　　商业银行对此高度重视，积极落实，围绕城市房地产融资协调机制进行全面部署，加大项目对接。据记者不完全梳理，国有大行当前已累计对接协调机制项目超8200个。

　　具体来看，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放。农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。中国银行已推进超过110个项目的审批工作，其中，已审批完成项目共75个。自1月底收到首批名单以来，建设银行已对接项目2000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。截至2月13日，交通银行已获取、对接清单项目1442个。

　　邮储银行暂未披露具体项目数量，但该行积极对接协调机制推送主办行项目，截至目前，共覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额57亿元，并已在河南、广西、贵州、大连等省市落地项目。

　　除国有大行外，多家股份制银行及城商行也迅速行动，精准支持房地产项目合理融资需求取得实效。例如，2月18日，《证券日报》记者从浙商银行获悉，截至目前，该行已高效对接24个项目名单，提供融资25亿元、意向授信31亿元。

　　商业银行主动对接协调机制，积极审批项目的同时，也一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，在贷款项目主体中，既包括国有房企，也包括民营房企。

　　中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，伴随着1月底各地第一批融资支持项目“白名单”逐渐落地，近期五家国有银行披露其对接的房地产融资项目已超过8000个，未来预计将有更多项目获得融资支持。