房地产项目“白名单”制度正稳步推进

　　◎记者 于祥明

　　上海证券报记者近日采访获悉，健全合规房地产项目“白名单”制度正稳步推进，将做到“能进尽进”，加快放款速度;同时对暂不符合“白名单”要求的项目，有关方面也将抓紧拿出有针对性的解决方案。

　　据新华社报道，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作时强调，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持，做到“应贷尽贷”，保障项目按时建成交付，切实保障购房人的合法权益，稳定预期，促进房地产市场平稳健康发展。

　　住房城乡建设部最新消息显示，目前全国31个省份和新疆生产建设兵团均已建立省级房地产融资协调机制，所有地级及以上城市(不含直辖市)已建立城市房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行。截至3月31日，各地推送的“白名单”项目中，有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元，1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。

　　各地也透露出最新进展。其中，截至3月底，广东全省提出的“白名单”项目中，有177个项目获得银行授信524亿元，83个项目已获得贷款发放119亿元，民营房企和混合所有制房企项目分别占授信额度和已获得融资的86.5%和86.9%。

　　河北省最新数据显示，截至今年3月底，全省第一批“白名单”共推送110个项目，实际融资需求金额256亿元，共审批授信110个项目，审批授信金额256亿元，阶段性完成项目获贷率和融资需求满足率“双百”目标。

　　另外，山东省首批“白名单”共推送252个项目，142个项目获银行授信301亿元，107个项目获银行融资113.6亿元，也实现了“开门红”。

　　记者了解到，山东青岛等地已经在抓紧研究第二批房地产项目的“白名单”向金融机构推送，并通过政银企对接、银企走访等多种形式，搭建常态化合作平台，增进银企互信，加快贷款审批发放，精准支持房地产项目合理融资需求。

　　建立城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产融资困境的有力抓手，是构建房地产发展新模式的重大创新。

　　对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉等多位专家表示，“白名单”制度是当前“保交楼”“防风险”的一剂良药，此项制度本身也将进一步优化，会尽可能地让更多项目纳入“白名单”中，从而进一步有效化解房地产风险。

　　据悉，中央有关部门还将抓紧完善细化相关政策，加强协调指导;各地将进一步因地制宜调整优化房地产政策;金融机构将切实落实相关政策，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　易居研究院研究总监严跃进向记者表示，各种信息预示着，决策层对今年开展的城市房地产融资协调机制工作的“复盘”和最新部署已经展开，加之各地因地制宜调整优化房地产政策，预计各地后续会有进一步创新政策出台。